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Vale formoso
Dentro de poucos dias deverão estar concluídas as obras do The Valley, um condomínio vizinho da Quinta da Marinha, em Cascais, que reúne 30 habitações. Morar neste empreendimento de qualidade com extensas áreas verdes e piscinas privadas é um luxo à distância de apenas 350 mil euros.

Cascais continua a ser uma das regiões da Grande Lisboa mais procuradas para viver. As suas praias, espaços verdes e o ambiente pitoresco que por lá se respira fazem com que os seus habitantes tenham a sensação que estão mais distantes da capital, mas a verdade é que em cerca de 20 minutos conseguem chegar ao coração de Lisboa. Isto se o trânsito fluir, o que nem sempre acontece nas chamadas “horas de ponta”. Com finalização prevista para este Verão, o The Valley poderá ser uma excelente opção para aqueles que procuram adquirir uma habitação numa zona recatada, mas que se encontra relativamente perto dos areais, de zonas comerciais e dos principais acessos rodoviários. Composto por seis moradias e 24 apartamentos, distribuídos por cinco edifícios, este condomínio tem a vantagem de apresentar diferentes tipologias aos seus potenciais clientes. As vivendas, construídas em V3 e V5, apresentam áreas que oscilam entre os 450 e os 650 m2. No entanto, a pensar nos que pretendem comprar uma casa mais pequena, o grupo imobiliário Ingasur optou por conceber apartamentos que vão desde o T1 até ao T5. Nesses, as áreas variam entre uns módicos 90 m2 e uns generosos 636 m2. Fruto de um investimento na ordem dos 25 milhões de euros, este empreendimento caracteriza- -se pela arquitectura moderna, pela privacidade e pela proximidade com a natureza. Se por um lado as moradias dispõem de mais espaços exteriores, uma vez que todas possuem uma piscina privada com 50 m2, a verdade é que também os moradores dos apartamentos terão acesso a uma extensa mancha verde. Esta área comum contempla 800 m2, onde se enquadra ainda uma piscina com 100 m2. O projecto arquitectónico, assinado por Vasco Bezerra, reflecte “uma aposta nas casas com grandes dimensões e terraços, mantendo uma conjugação perfeita com os espaços verdes e a natureza”, aponta Vasco Azeredo, da Ingasur. Já o paisagismo foi entregue à Dedans Dehors, uma empresa com sede em Cascais, que se dedica há mais de 10 anos à concepção e manutenção de soluções exteriores.

Vendas contidas
À semelhança do que se tem vindo a verificar com outros projectos, também o The Valley possuía, até ao fecho desta edição, grande parte das suas habitações para comercialização. Numa altura em que as obras estão praticamente concluídas, somente cerca de 10% dos imóveis estão reservados. “Apenas duas estão vendidas, encontrando-se outras duas em fase final de negociação”, adianta Vasco Azeredo. A razão para a sua pouca procura poderá estar relacionada com o preço, pois apesar de um apartamento T1 ser proposto por 350 mil euros, uma vivenda atinge os 2 milhões de euros. A comercialização está a ser feita em exclusivo pela Sotheby’s International Realty, que actua no mercado imobiliário de luxo, possuindo mais de 500 escritórios em 40 países. A forte expressão que esta empresa tem em países como o Reino Unido, os Estados Unidos da América ou Espanha poderá ser fulcral para a cativação de clientes estrangeiros, que continuam a ter uma grande praticipação no mercado imobiliário. .