Tradição e conforto
Dirigido para o mercado da segunda habitação, o Martinhal Resort, no Algarve, proporciona tranquilidade e conforto. Com habitações entre os 350 mil e os 650 mil euros, este empreendimento insere-se naquele que será o primeiro hotel cinco estrelas da Costa Vicentina.

Ultimam-se os pormenores do Martinhal Resort, um empreendimento que se ergue no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina e que conjuga a componente turística e hoteleira com a residencial. Projectado há cerca de oito anos por um casal proveniente de Inglaterra que chegava ao Algarve para fazer consultoria para um outro projecto, este beach resort de luxo nasce de um amor à primeira vista. “Além de um bom investimento, esta obra é acima de tudo a materialização de uma paixão”, revela à ELITE a administradora do Martinhal Resort, Chitra Stern. Com inauguração prevista para o Verão do próximo ano, o projecto contempla um total de 182 habitações, 50 das quais se dividem em villas de luxo e moradias em banda e que já se encontram concluídas. Das restantes 132 residências, com tipologias de T1 a T3 e preços entre os 350 mil e os 650 mil euros, apenas cerca de 20% ainda não têm proprietário, situação que não preocupa Chitra Stern. “Não é prioritário vender todos os imóveis porque à medida que os clientes forem passar férias ao hotel do Martinhal, o qual abre as portas em Abril próximo, vão certamente querer concretizar uma compra”, antecipa.

Representando um investimento total na ordem dos 82 milhões de euros, o conceito subjacente a este projecto exige que as casas sejam geridas como uma extensão do hotel, sendo decoradas e mobiladas de forma semelhante e estando asseguradas as despesas de manutenção e o pagamento do condomínio. Soma-se ainda “um rendimento fixo de 4% nos primeiros 10 anos, podendo os proprietários usufruir de oito semanas por ano nas suas casas”, esclarece a administradora. Trata-se pois de uma possibilidade de rentabilizar o investimento. Não obstante, admitindo a hipótese de existirem compradores interessados em passar todo o ano em Sagres, o Martinhal Resort integra uma dezena de habitações sem restrições de permanência.
Dirigido a uma clientela com idades entre os 30 e os 50 anos, o empreendimento é, até ao momento, preferido por ingleses – “que correspondem a 50% dos proprietários” –, estando as restantes compras a serem protagonizadas por portugueses e irlandeses, conforme as indicações de Chitra Stern. Confirmando que os “valores praticados se encontram em linha com o mercado”, a directora da empresa de avaliação imobiliária Value Thinking, Rita Apolinário, acrescenta que, “dada a baixa densidade construtiva, esta zona mantém ainda um ambiente turístico-rural muito agradável”.